Áp dụng pháp luật nội dung để giải quyết tranh chấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất

3.  Áp dụng pháp luật nội dung để giải quyết tranh chấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất. theo 6 giai đoạn

+ Giai đoạn trước ngày 01/07/1980 (trước Hiến pháp 1980)

+ Giai đoạn từ ngày 01/07/1980 đến trước ngày 08/01/1988 (Hiến pháp 1980)

+ Giai đoạn từ ngày 08/01/1988 đến trước ngày 15/10/1993 (Luật Đất đai năm 1987)

+ Giai đoạn từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2004 (Luật Đất đai năm 1993)

+ Giai đoạn từ ngày 01/07/2004 đến trước ngày 01/07/2014 (Luật Đất đai năm 2003)

+Giai đoạn từ ngày 01/07/2014 đến nay (Luật Đất đai năm 2013)

+ Giai đoạn trước ngày 01/07/1980 (trước Hiến pháp 1980)

-         - Hiến pháp năm 1946, 1959, Luật cải cách ruộng đất 1953, giai đoạn công nhận các hình thức sở hữu đất đai -         Thông tư số 73/ TTg ngày 07/07/1962 của thủ tướng chính phủ về việc quản lý đất đai của tư nhân cho thu, đất vắng chủ đất bỏ hoangowr nội đô tp -         - QĐ số 188CP ngày 25/9/1976 của hội đồng chính phủ về chính sách xóa bỏ tàn tích chiếm hữu ruộng đất và hình thức bóc lột thực dân phong kiến ở mìn NamVN -         QĐ số 111/CP ngày 14/04/1977 của hội đồng chính phủ về việc ban hành chính sách quản lý cải tạo XHCN đối với nhà đất các tỉnh phía Nam -         Mục 2.1 phần II NQ số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/08/2004 của HĐTP TANDTC hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình

Giai đoạn từ ngày 01/07/1980 đến trước ngày 08/01/1988 (Hiến pháp 1980 -Hiến pháp 1980: QĐ nhà nước quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân - QĐ số 201 của chính phủ 01/07/1980 Hội đồng chính phủ về việc thống nhất quản lý ruộng đất và tăng cường công tác quản lý rượng đất trong cả nước -  Mục 2.2 phần II NQ số 92/2004/ NQ-HĐTP ngày 10/08/2004 của HĐTP TANDTC hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình

 

+ Giai đoạn từ ngày 08/01/1988 đến trước ngày 15/10/1993 (Luật Đất đai năm 1987) -Luật đất đai năm 1987 và các văn bản hướng dẫn thi hành - Pháp lệnh nhà ở năm 1991 của UB thường vụ QH - Nghị định số 30/HĐBT ngày 23/03/1989 của Hội đồng bộ trưởng về thi hành luật đất đai - QĐ số 13/HĐBT ngày 01/02/1989 của Hội đồng bộ trưởng về việc giải quyết một số vấn đề cấp bách về ruộng đất - Mục 2.2 phần II NQ số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/08/2004 của HĐTP TANDTC hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình

+ Giai đoạn từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2004 (Luật Đất đai năm 1993) -         Bộ luật dân sự năm 1995 -         Luật Đất đai năm 1993, sửa đổi bổ sung năm 1998 -         NĐ số 64/CP  ngày 27/09/1993 của chính phủ ban hành quy định về giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp -         NĐ số 60/CP  ngày 05/07/1994 của chính phủ bản quy định về  quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị -         NĐ số 17/1999NĐ/CP  ngày 29/03/1999 của chính phủ  về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng cho thuê, cho thuê lại thừa kế sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất -         NĐ số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/02/2000 của chính phủ về thi hành Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật đất đai. -         NĐ số 66/2001/NĐ-CP ngày 28/09/2001 của chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của NĐ số 04/2000/NĐ-CP -         Thông tư số 1990 /2001/TT/-TCĐC ngày 30/11/2001 của Tổng cục địa chính hướng dẫn đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất -         Thông tư liên tịch số 02/1997/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCĐC ngày 28/07/1997 của TANDTC-VKSNDTC Tổng cục Địa chính hướng dẫn về thẩm quyền của TAND trong việc giải quyết các tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 38 Luật đất đai năm 1993 -         Thông tư liên tịch số 01/2002/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCĐC ngày 03/01/2002 của TANDTC-VKSNDTC Tổng cục Địa chính hướng dẫn dẫn về thẩm quyền của TAND trong việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất. -         NĐ số 02/2004/NĐ-HĐTP ngày 10/8/2004 của  Hội đồng thẩm phán TANDTC hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự hôn nhân và gia đình -         Công văn số 92/2000/KHXX  ngày 21/07/2000 của TANDTC về việc xác định giá quyền sử dụng đất -         Công văn số 169/2002/KHXX  ngày 15/11/2002 của TANDTC về đường lối giải quyết các khiếu kiện, các tranh chấp đòi lại đất đai đã giao cho người khác sử dụng

+ Giai đoạn từ ngày 01/07/2004 đến trước ngày 01/07/2014 (Luật Đất đai năm 2003) -         Luật Đất đai năm 2003 -         NĐ số 181/2004 NĐ-CP ngày 29/10/2004 của chính phủ về thi hành luật đất đai và thông tư số 01/2005/TT –BTNMT ngày 13/04/2005 của Bộ tài nguyên môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của NĐ số 181/2004 NĐ-CP -         NĐ số 84/2007 NĐ-CP ngày 25/05/2007 của chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy CN QSDĐ và thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất trình tự thủ tục bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai. -         NĐ số 88/2009 NĐ-CP ngày 19/10/2009 của chính phủ về việc cấp giấy CN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. -         NĐ số 197/2004 NĐ-CP ngày 03/12/2004 của chính phủ và NĐ số 69/2009 NĐ-CP ngày 13/08/2009 của chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Thông tư số 14/2009/TT/BTNMT  ngày 01/10/2009 của Bộ tài nguyên và môi trường quy định chi tiết về bồi thường , hỗ trợ, tái định cư và trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất cho thuê đất. -         Nghị quyết số 01/2003/NQ-HĐTP ngày 16/04/2003 của Hội đồng thẩm phán TANDTC hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết một số loại tranh chấp dân sự và hôn nhân gia đình. -         Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/08/20034 của Hội đồng thẩm phán TANDTC hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự và hôn nhân gia đình. -         Công văn số 92 /2000/KHXX ngày 21/07/2000 của TANDTC về việc xác định giá quyền sử dụng đất. -         Công văn số 169 /2002/KHXX ngày 15/11/2002 của TANDTC về đường lối giải quyết các khiếu kiện các tranh chấp đòi lại đất đã giao cho người khác sử dụng. -         Công văn số 141/TANDTC-KHXX ngày 21/09/2011 của TANDTC về thẩm quyền giải quyết các yêu cầu trả lại GCNQSH tài sản.

+Giai đoạn từ ngày 01/07/2014 đến nay (Luật Đất đai năm 2013) -Luật Đất đai năm 2013 - NĐ số 126/2013 NĐ-CP ngày 15/10/2013 của chính phủ hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 49/2013/QH13 ngày 21/06/2013 của Quốc Hội về kéo dài thời gian sử dụng đất cây trồng hàng năm đất nuôi tồng thủy sản đất làm muối, của hộ gia đình cá nhân. -  NĐ số 43/2014 NĐ-CP ngày15/ 05/2014 của chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. - NĐ số 44/2014 NĐ-CP ngày15/ 05/2014 của chính phủ quy định về giá đất. - NĐ số 45/2014 NĐ-CP ngày15/ 05/2014 của chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất -  NĐ số 46/2014 NĐ-CP ngày15/ 05/2014 của chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. -  NĐ số 47/2014 NĐ-CP ngày15/ 05/2014 của chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ , tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. -  NĐ số 104/2014 NĐ-CP ngày14/11/2014 của chính phủ quy định về khung giá đất. -  NĐ số 35/2015 NĐ-CP ngày13/ 04/2015 của chính phủ quy định về quản lý sử dụng đất trồng lúa. -  NĐ số 135/2016 NĐ-CP ngày09/09/2016 của chính phủ quy định sửa đổi bổ sung một số điều của các nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất mặt nước. - Thông tư số 30/2013/TT-BTTNMT ngày 14/10/2013 của Bộ trưởng bộ tài nguyên và môi trường quy định thực hiện lồng ghép việc đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử sụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng hồ sơ địa chính cơ sở dữ liệu địa chính - Thông tư số 17/2014/TT-BTTNMT ngày 21/4/2014 của Bộ trưởng bộ tài nguyên và môi trường hướng dẫn việc xác định ranh giới diện tích và xây dựng cơ sở dữ liệu đất trồng lúa. - Thông tư số 23/2014/TT-BTTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ trưởng bộ tài nguyên và môi trường quy định về GCNQSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - Thông tư số 24/2014/TT-BTTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ trưởng bộ tài nguyên và môi trường quy định về hồ sơ địa chính. - Thông tư số 25/2014/TT-BTTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ trưởng bộ tài nguyên và môi trường quy định về bản đồ địa chính. - Thông tư số 28/2014/TT-BTTNMT ngày 02/06/2014 của Bộ trưởng bộ tài nguyên và môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. - Thông tư số 29/2014/TT-BTTNMT ngày 02/06/2014 của Bộ trưởng bộ tài nguyên và môi trường quy định chi tiết việc lập điều chỉnh, quy hoach, kế hoạch sử dụng đất. - Thông tư số30/2014/TT-BTTNMT ngày 02/06/2014 của Bộ trưởng bộ tài nguyên và môi trường quy định về  hồ sơ giao đất cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất. - Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/06/2014 của Bộ tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của chính phủ về thu tiền sử dụng đất - Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/06/2014 của Bộ tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 05/05/2014 của chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. - Thông tư số35/2014/TT-BTTNMT ngày 30/06/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường  quy định việc điều tra, đánh giá đất đai. - Thông tư số36/2014/TT-BTTNMT ngày 30/06/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường  quy định chi tiết phương pháp thẩm định giá đất;xây dựng điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xây dựng giá đất . - Thông tư số37/2014/TT-BTTNMT ngày 30/06/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. - Thông tư số02/2015/TT-BTTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiếT một số điều của nghị định 43/2014/NĐ-CP và NĐ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ. - Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/04/2014 của Ngân hàng nhà nước VN, Bộ xây dựng, Bộ Tư Pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà hình thành tròng tương lai theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở. - Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/06/2014 của , Bộ Tư Pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.